Des factures de chauffage élevées, une maison froide en hiver… Vous savez que votre maison a des lacunes en matière de performance énergétique ! Mais par où commencer la rénovation ? Plusieurs options s’offrent à vous : isoler la toiture, les sols et les murs, remplacer votre vieille chaudière ou encore installer un système de ventilation plus performant… Pour savoir quelles améliorations prioriser, un audit énergétique est indispensable. Il vous permettra d’identifier les zones à rénover en priorité ! Qu’est-ce qu’un audit énergétique ? Comment le réaliser ? Par qui ? Et à quel prix ? Nous vous expliquons tout !
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
Lorsque vos murs restent froids en hiver malgré un chauffage réglé à 21 degrés, il y a certainement un problème de performance énergétique dans votre habitation. L’audit énergétique est la clé pour identifier les points faibles d’un bâtiment et planifier une rénovation globale de votre logement.
Ce diagnostic vise à établir et planifier un programme de travaux pour améliorer la performance énergétique d’une maison individuelle ou d’un logement collectif. L’objectif est de déterminer les travaux prioritaires pour optimiser la performance thermique de votre bâtiment.
Pourquoi réaliser un audit énergétique ?
L’audit énergétique fournit un bilan complet des performances énergétiques de votre maison. Il constitue la base pour définir un plan d’action pour une rénovation performante. Réaliser cet audit vous permet de prioriser vos travaux. Par exemple, inutile de changer votre chaudière si votre maison est mal isolée. De même, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) performant est indispensable avant d’envisager d’autres améliorations.
Ce diagnostic vous offre une connaissance précise de votre habitation, en fournissant :
– Une analyse détaillée du système de construction
– Une compréhension approfondie de la structure et de son fonctionnement
– Un plan de travaux à envisager sur plusieurs années
– Un calendrier de mise en œuvre des travaux
Les avantages d’un audit énergétique
Grâce aux informations délivrées par l’audit, vous pouvez envisager des travaux de rénovation performante. Vous disposez des éléments nécessaires pour évaluer la faisabilité du chantier, estimer le coût des investissements et anticiper les économies réalisées à moyen et long terme. L’estimation des coûts est cruciale pour garantir que la rénovation ne dépasse pas la plus-value attendue sur le bien.
L’obligation légale depuis 2023
Depuis le 1er avril 2023, la loi Climat et Résilience rend l’audit énergétique obligatoire pour les logements classés F ou G au DPE, considérés comme des passoires thermiques, dont la promesse ou l’acte de vente a été signée depuis le 1er septembre 2022.
Comment réaliser un audit énergétique en maison individuelle ?
Pour évaluer les performances énergétiques de votre habitation, un professionnel prendra en compte différents paramètres : l’état de l’isolation thermique, la consommation énergétique, les équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de ventilation et d’éclairage.
Qui Peut Réaliser un Audit Énergétique ?
Un audit énergétique est souvent réalisé par des thermiciens ou des architectes. Ces experts indépendants sont qualifiés pour identifier et mesurer les zones de déperditions thermiques de votre maison en utilisant des outils de calcul sophistiqués. Le bureau d’études thermiques intervient avant les travaux pour diagnostiquer les problèmes et proposer des solutions adaptées.
Pourquoi Faire Appel à un Artisan RGE ?
Pour obtenir un diagnostic précis et des travaux conformes aux normes, il est essentiel de contacter un artisan qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Ce label, attribué par les autorités publiques, garantit la qualité et la fiabilité des travaux réalisés.
Déroulement de l’Audit Thermique
L’audit thermique de votre logement se déroule en trois étapes principales :
1. Visite Initiale
La première étape consiste en une visite de votre domicile par un professionnel. Il évalue l’état général de votre maison, sa configuration, et analyse votre consommation énergétique en fonction de votre mode de vie (utilisation des systèmes de chauffage et d’eau chaude, nombre d’habitants, etc.).
2. Analyse des Consommations
Ensuite, le bureau d’études analyse vos relevés de consommation énergétique. Ces données sont comparées aux estimations annuelles pour identifier les écarts et les points d’amélioration.
3. Rapport et Propositions de Travaux
Enfin, l’artisan vous fournit un rapport détaillé avec des propositions concrètes et chiffrées pour les travaux à envisager. Ce rapport inclut les axes d’amélioration prioritaires et l’ordre des travaux à réaliser.
Préparation de la Visite
Avant la visite, préparez des informations utiles sur votre logement : année de construction, factures énergétiques, type de chauffage, et plans de la maison. Ces données faciliteront l’analyse et permettront un diagnostic plus précis.
Coût de l’Audit Énergétique
Le coût d’un audit énergétique pour une maison individuelle varie entre 500 et 1 000 €. Une partie de ce coût peut être couverte par MaPrimeRénov’, une subvention de l’État, dont le montant dépend de vos revenus annuels fiscaux.
Grilles Tarifaires Hors Région Parisienne
Pour connaître votre catégorie de revenus et les subventions disponibles, consultez les grilles tarifaires correspondantes.
Grilles Tarifaires en Région Parisienne
Pour les résidents franciliens, les plafonds de revenus et les subventions disponibles peuvent être différents. Il est important de vérifier les critères spécifiques à votre région.
Audit Énergétique pour Copropriétés et Entreprises
Pour les copropriétés ou les entreprises, le coût d’un audit énergétique peut atteindre 10 000 €. Toutefois, cet investissement est rentable à moyen et long terme grâce aux économies d’énergie réalisées et à l’amélioration du confort de vie.
Rentabilité et Avantages de l’Audit Énergétique
Malgré le coût initial, un audit énergétique et les travaux qui en découlent sont rentables sur le long terme. Vous réaliserez des économies sur vos factures d’énergie et bénéficierez d’un intérieur confortable et sain, avec une meilleure qualité de l’air. De plus, vous contribuerez à la protection de l’environnement.
Engagez Vos Travaux de Rénovation Énergétique
Prêt à améliorer l’efficacité énergétique de votre maison ? Contactez dès maintenant un artisan qualifié RGE pour réaliser un audit énergétique et commencer vos travaux de rénovation.