Vous venez d’acquérir un bien immobilier ou vous envisagez de le mettre en vente bientôt. Vous avez l’intention d’entreprendre des travaux de rénovation pour améliorer son classement énergétique. Votre objectif ultime : obtenir l’étiquette B sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) !
L’Essentiel sur le DPE : Définition, Normes, et Obligations
Le DPE, reconnaissable par ses échelles de couleur et ses lettres, constitue la carte d’identité énergétique d’une propriété en vente ou en location. Avec des graphiques simples et des codes couleur, il permet d’évaluer instantanément si le logement nécessitera des dépenses énergétiques importantes.
Présentation du Nouveau Diagnostic de Performance Énergétique
Instauré dès 2006 en France pour aligner le pays sur les normes de l’Union européenne, le DPE a subi une réforme en 2021. Le nouveau mode de calcul est plus complet et plus contraignant pour les propriétaires de logements énergivores souhaitant vendre ou louer leur bien.
Le DPE se présente sous forme de deux tableaux, classant les logements de A (le plus performant) à G (le plus énergivore), couvrant deux thèmes spécifiques :
– L’étiquette énergie : évalue la consommation en énergie primaire d’un logement sur plusieurs plans (chauffage, ventilation, éclairage, etc.)
– L’étiquette climat : chiffre la quantité d’émissions de gaz à effet de serre générée par le logement en un an.
Durée de Validité du DPE
Le nouveau DPE a une durée de validité de 10 ans et doit être obligatoirement présenté lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Au 1er janvier 2022, parmi environ 30 millions de résidences principales en France, seuls 5 % sont classés A et B, représentant environ 1,5 million de logements. L’étiquette B constitue à elle seule 3 % de ce total, ce qui en fait un réel atout pour une vente immobilière. En revanche, les logements en classe F et G représentent 17 % du parc immobilier français, soit 5,2 millions de passoires thermiques nécessitant une rénovation.
Les deux étiquettes énergétiques sont interdépendantes pour déterminer la classe d’un logement. En d’autres termes, si la consommation énergétique attribue un classement D et l’étiquette climat attribue un classement E, le logement sera automatiquement déclassé en étiquette E.
Caractéristiques du DPE B pour une Habitation
Le DPE de classe B, tout comme le DPE A, représente les logements qualifiés de “bâtiments basse consommation” (BBC). Cette catégorie concerne principalement les nouvelles constructions en France, conformes aux exigences de la RT 2012, avec une consommation d’énergie et un impact sur l’environnement très faibles.
Ainsi, pour une maison ou un appartement classé B sur son étiquette énergétique, les seuils de performances à atteindre sont les suivants :
– Consommation énergétique entre 70 et 110 kWh/m² par an
– Émissions de gaz à effet de serre entre 7 et 11 kg équivalent (éq.) CO2/m² sur une année.
En obtenant cette étiquette énergétique pour votre logement, vous avez l’assurance de vivre dans un bien parmi les plus économes en énergie et parmi les moins polluants du marché. À titre comparatif, un bien immobilier classé D consomme jusqu’à 2,5 fois plus d’énergie qu’un bien au DPE B.
Optimiser la Performance Énergétique de Votre Maison : Atteindre l’Étiquette B avec Succès
Vous envisagez des travaux de rénovation énergétique ? Confiez-nous votre projet et donnez une nouvelle vie à votre habitat ! Évaluez gratuitement le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) actuel de votre maison. Découvrez les travaux à entreprendre pour améliorer ses performances et les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre.
Évaluation du DPE : Point de Départ Essentiel
Avant de vous lancer dans des travaux de rénovation énergétique, il est crucial d’évaluer le DPE actuel de votre habitation. Cette évaluation gratuite vous permettra de déterminer les travaux nécessaires pour améliorer votre classement énergétique et les soutiens financiers disponibles.
Comment Atteindre l’Étiquette B : Planification des Travaux
Les motivations pour entreprendre des travaux de rénovation énergétique sont multiples : économies d’énergie, amélioration du confort, augmentation de la valeur immobilière pour la vente ou la location. Si vous visez l’excellence avec la note B sur l’étiquette énergétique, la planification est essentielle.
Défis selon le Profil Énergétique de Votre Logement
L’ampleur des travaux nécessaires varie en fonction de votre classement énergétique actuel. Passer d’une étiquette D à B est plus facile que de passer de F ou G à B. Si la transformation en DPE B semble ambitieuse, envisagez l’obtention d’un DPE C.
Audit Énergétique : Étape Fondamentale
Engagez-vous dans l’objectif de la lettre B sur le DPE signifie répondre aux normes de la RT2012 pour transformer votre maison en bâtiment basse consommation (BBC). La première étape cruciale est de réaliser un audit énergétique avec un professionnel thermicien. Cette étude identifie les caractéristiques thermiques de votre logement et suggère des améliorations pour optimiser votre DPE.
Travaux Stratégiques pour Atteindre l’Étiquette B
Dans votre quête de l’étiquette B, certains travaux sont essentiels. Intégrez-les dans un projet de rénovation globale pour maximiser les bénéfices à long terme, surtout si votre maison est une passoire thermique.
Isolation Thermique du Bâti : Priorité Absolue
L’isolation thermique est déterminante pour améliorer le classement énergétique. Considérez les travaux d’isolation de la toiture, des combles, des murs (intérieur ou extérieur), et des planchers bas. Optez pour des isolants naturels tels que la ouate de cellulose, la laine ou la fibre de bois pour réduire l’impact carbone du projet.
Pensez également à remplacer vos menuiseries en passant du simple au double ou triple vitrage pour renforcer l’isolation.
Rénovation du Système de Chauffage
Si votre logement est chauffé par une ancienne chaudière au fioul ou au gaz, le passage à un modèle à haut rendement est bénéfique. Optez pour des systèmes fonctionnant aux énergies renouvelables comme la pompe à chaleur air/eau, la chaudière ou le poêle à bois/granulés.
Trouver le Chauffage Adapté à Votre Maison
Si votre facture d’énergie augmente ou si vous avez du mal à chauffer votre maison, notre simulateur vous guide pour trouver le système de chauffage le mieux adapté à votre logement.
Optimisez votre espace de vie en améliorant l’efficacité énergétique de votre maison. Avec une planification stratégique et des travaux ciblés, atteindre l’étiquette B sur votre DPE est à portée de main.
💧 Modernisez votre Approvisionnement en Eau Chaude
En tant que consommateur d’énergie averti, la révision de votre système de production d’eau chaude sanitaire peut offrir des avantages significatifs. Optez pour un chauffe-eau thermodynamique pour remplacer l’ancien cumulus électrique. Fonctionnant sur le même principe que la pompe à chaleur, ce dispositif chauffe l’eau de sa cuve de stockage de manière efficace. Une option supplémentaire consiste à coupler votre nouveau chauffe-eau à des panneaux solaires, réduisant ainsi votre dépendance à l’électricité conventionnelle.
🌬️ Augmentez la Qualité de l’Air Intérieur
La ventilation du logement joue un rôle crucial dans la qualité de l’air que vous respirez. Optez pour la ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour atteindre l’étiquette B en matière d’efficacité énergétique. Deux options s’offrent à vous : la VMC hygroréglable, recommandée pour les rénovations, ajuste son débit tout en contrôlant l’humidité des pièces. La VMC double-flux, idéale pour les nouveaux logements, récupère la chaleur de l’air vicié extrait pour réchauffer l’air purifié insufflé dans vos espaces de vie.
🏡 Transformez votre Maison en “BEPOS”
Si vous avez déjà atteint l’étiquette B et aspirez à passer à la catégorie A, envisagez de faire de votre maison une structure à énergie positive (BEPOS). L’installation de panneaux solaires photovoltaïques peut générer de l’électricité, contribuant ainsi à une maison efficiente selon la réglementation RE 2020.
💰 Aides à la Rénovation : Allégez vos Coûts
Avant d’entamer vos travaux de rénovation, le coût global peut sembler important, en fonction de l’étiquette énergétique de votre logement. Cependant, diverses aides financières du gouvernement français sont disponibles pour réduire ces coûts. Explorez les dispositifs suivants:
Ma PrimeRénov’
Depuis 2020, MaPrimeRénov’ soutient les projets de travaux, qu’il s’agisse de simples opérations (changement d’équipement de chauffage, isolation des murs) ou de rénovations plus étendues. À partir de janvier 2024, ce programme offre deux parcours :
– Le Parcours Décarbonation, orienté vers les équipements fonctionnant aux énergies renouvelables.
– Le Parcours Accompagné, pour des projets de rénovation globale, avec l’assistance d’un professionnel MonAccompagnateurRénov’.
Certificats d’Économie d’Énergie (CEE)
Les particuliers peuvent solliciter des entreprises énergétiques, dont EDF, pour obtenir des aides financières. Les Certificats d’Économie d’Énergie classiques et les aides “Coup de Pouce” sont disponibles pour le remplacement d’équipements de chauffage par des systèmes énergétiquement performants.
Éco-prêt à Taux Zéro
Proposé par différentes banques, cet emprunt sans intérêt permet de financer des rénovations globales jusqu’à 50 000 €, remboursable sur 20 ans maximum. Accessible à tous, il offre une solution aux ménages modestes pour couvrir le reste à charge après déduction des aides financières.
Grâce à ces aides, l’amélioration de votre étiquette énergétique devient une perspective réaliste. N’oubliez pas de faire appel à des professionnels pour des conseils avisés basés sur un audit énergétique. Vous détenez toutes les clés pour concrétiser vos objectifs énergétiques avec succès !
Besoin de rénover votre logement sur le plan énergétique ? Confiez-nous votre projet !
AMO Support s’engage pour des travaux réussis, des aides déduites de votre devis, et un conseiller dédié pour votre chantier.