Acheter une Passoire Thermique : Un Choix Judicieux pour les Primo-Accédants
En tant que primo-accédant, le financement d’un achat immobilier peut s’avérer ardu. Malgré certaines aides disponibles, les taux d’emprunt élevés rendent la tâche complexe. Cependant, une solution rentable se présente : l’acquisition d’une passoire thermique.
Les Avantages d’Investir dans une Passoire Thermique
Accessibilité Financière
Vous aspirez à devenir propriétaire, mais les défis financiers de l’investissement immobilier vous découragent ? Ne désespérez pas ! Acheter une passoire thermique offre une opportunité réelle aux primo-accédants.
Raison derrière la Bonne Affaire
Pourquoi l’achat d’une passoire thermique est-il plus abordable ? La loi Climat et Résilience, ainsi que l’interdiction de la mise en location des passoires thermiques, ouvrent la voie à d’autres biens sur le marché, bénéficiant d’une décote pouvant atteindre 15%.
Les Impacts de la Loi Climat et Résilience
La loi climat cible les propriétaires de logements mal classés selon le DPE (diagnostic de performance énergétique). Une habitation avec un classement DPE G ne peut plus être louée depuis janvier 2023. De plus :
- Les logements classés F ne pourront plus être loués à partir de 2028.
- Les logements classés E seront interdits à la location à partir de 2034.
Bien que le dispositif Denormandie offre des avantages fiscaux pour la rénovation d’un projet locatif, il demeure contraignant. Certains propriétaires, évitant les travaux de rénovation énergétique, envisagent la vente de ces biens.
Les Avantages pour les Primo-Accédants
Bonne nouvelle pour les primo-accédants ! Acquérir une passoire thermique offre la possibilité d’obtenir votre premier bien à un coût abordable et de le rénover.
- Choisissez un logement abordable, augmentant vos chances d’obtenir un prêt immobilier.
- Profitez des aides à la rénovation énergétique pour effectuer les travaux nécessaires.
- Après rénovation, votre résidence principale bénéficiera d’une isolation optimale, modifiant son étiquette énergétique. Elle ne sera plus une passoire thermique, mais un logement performant sur le plan énergétique, valorisant votre patrimoine en cas de revente.
- Votre bien consommera peu, générant des économies d’énergie à long terme.
- Contribuez positivement à l’environnement avec une habitation axée sur la sobriété énergétique, réduisant les émissions de gaz à effet de serre.